新建築家技術者集団 東京支部 スケジュール

 新建は昨年、設立40周年を迎えました。  住む人・使う人とともに、地域に根ざした建築とまちづくりを進めます。

新建紹介 (入会案内) 建まち・ホワイエ 企画・研究会 運営会議 出版物 リンク集 建まち相談室

建築とまちづくりNo.386(10.03)

02 蘇るか、京町家の伝統
   第8回 協調空間の発見(4) /片方信也
03 忙中閑 まちづくり40年 /垂水英司
04 主張 これからの新しい新建活動を /蓑原信樹

特集・ストック時代のマンションの行方
    (特集担当編集委員/大槻博司)

06 分譲マンション五〇年ー今後の課題と可能性 /梶浦恒男
10 住民参画による大規模修繕の取り組み /千代崎一夫+山下千佳
15 向ヶ丘第一団地ストック再生実証試験
    技術的、経済的な観点での可能性と法制度上の課題 /星野逸郎
20 韓国のリモデリング /金 貞仁
24 郊外団地再生の課題
    町田山崎団地の自立・自前建て替え /西木 實
30 西小中台団地の総合的な再生の取り組み /小杉 学

40 第7回新建賞(2007)正賞
    密集市街地での共同建て替えと地域密着型コーポラティブハウス、そして連担へ
    〜北区上十条地域でのコミュニティの発掘・醸成・発展〜 /江国智洋
41 新建のひろば
46 風景へ まちづくりの実践 (14)
    寅さんセンターを地下に、桜を土手に /三沢浩
  
<表紙写真> 千葉・船橋 /鎌田一夫
<特集扉写真> 東京・佃 /山下千佳


ストック時代のマンションの行方

 1962(S37)年に「建物の区分所有等に関する法律」(区分所有法)ができてから五〇年近くが経過した。分譲マンションという形態の住宅の歴史もほぼそれと同じ時間を経てきている。第1次マンションブームと呼ばれ飛躍的に供給戸数が増加した1970年前後からでも四〇年が経過し、2008年末のストックは五四五万戸、人口の一割に当たる一三〇〇万人が区分所有の集合住宅、すなわち分譲マンションに暮らしている。
 当初、鉄筋コンクリートはメンテナンスフリーであるかのように錯覚されていたが、一〇年、十五年が経過して何らかの補修や修繕の必要性が認識されるようになる。現在では、長期的な修繕計画をもって十数年に一度は大規模修繕を行う必要があることは、ほぼ常識として認識されている。バブルの時代には、等価交換によて自己負担なしで建て替えできるかのような、ある種の”夢”が喧伝されたものの、そのほとんどが叶うことはなかった。右肩下がりで推移したこの二十年あまりの経済状況の中、やはり修繕を繰り返して住み続けることが妥当な道であると考えられはじめている。一方、国のマンション政策は、所有者の高齢化による維持管理の困難性や耐震性能の不足などの視点から、維持管理の適正化や管理者の自由化と、「建て替え」を含む「再生」を重点的な課題として法整備を含む検討をすすめている。
 大規模修繕がほぼ定着してきたとはいえ、大量の分譲マンションストックは大規模修繕を繰り返していくだけで良質な住宅として維持できるのか。維持管理の困難性や耐震性能の不足の克服のためには建て替え以外に道はないのか。本号では、「修繕か建て替えか」の二者択一ではなく、「建て替え」ではない「再生」にかかる技術的、経済的な観点での可能性と法制度上の課題、さらには区分所有の集合住宅の「修繕」および「再生」あるいは「建て替え」における住民参加の可能性を探ることで、ストック時代のマンションの行方を考える。
                (特集担当編集委員/大槻博司)

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運営会議

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新建東京支部 事務局

〒162-0811
東京都新宿区水道町2-8
長島ビル2F
tel 03-3260-9810
fax 03-3260-9811
email こちら


2013年

 

 [7.27(土)]
 □東京支部幹事会
 [7.21(土)]
 □東京支部常任幹事会
 [7.12(金)]
 □東京支部事務局会議

 [5.19(土)]
 □東京支部常任幹事会

 [4.6(土)]
 □東京支部常任幹事会
 [4.3(水)]
 □東京支部事務局会議

 [3.10(土)]
 □東京支部第2回常任幹事会
 [3.5(火)]
 □東京支部事務局会議


 [2.10(日)]
 □東京支部第1回常任幹事会


 [1.26(土)]
 □東京支部幹事会 第1回
 □2013年支部総会・新年会
 [1.12(土)]
 □支部幹事会


2012年

 
 [12.5(水)]
 □臨時支部幹事会

 [11.6(火)]
 □支部幹事会


 [10.25(木)]
 □ホワイエ編集
 [10.12(金)]
 □支部幹事会


 [9.24(水)]
 □ホワイエ編集
 [9.13(木)]
 □支部幹事会
 [9.5(水)]
 □事務局会議


 [8.10(金)]
 □支部幹事会
 [8.8(水)-9(木)]
 ■全国幹事会
 [8.1(水)]
 □事務局会議


 [7.25(水)]
 □ホワイエ編集
 [7.11(水)]
 □支部幹事会
 [7.6(金)]
 □事務局会議


 [6.27(水)]
 □ホワイエ編集
 [6.9(土)]
 □支部幹事会
 [6.1(金)]
 □事務局会議
 

 [5.11(金)]
 □支部幹事会


 [4.25(水)]
 □ホワイエ編集
 [4.13(金)]
 □支部幹事会
 [4.7(土)]
 □事務局会議


 [3.28(水)]
 □ホワイエ編集
 [3.9(金)]
 □事務局会議


 [2.22(水)]
 □ホワイエ編集
 [2.10(金)]
 □東京支部幹事会
 [2.4(土)]
 □東京支部事務局会議
 

[1.28(土)]  
 □東京支部幹事会 第1回
 □2012支部総会+新年会
 [1.14(土)]  
 □支部幹事会
 [1.7(土)]  
 □支部事務局会議


2011年

  
 [12.15(木)]
 □ホワイエ編集
 [12.10(土)]
 □東京支部幹事会 第12回


 [11.26(土)〜28(月)]
 ■全国大会(神奈川)
 [11.28(月)]
 □ホワイエ編集
 [11.12(土)]
 □東京支部幹事会 第11回
 [11.8(火)]
 □東京支部事務局会議


 [10.26(水)]
 □ホワイエ編集
 [10.15(土)]
 □東京支部幹事会 第10回
 

 [9.28(水)]
 □ホワイエ編集
 [9.17(土)]
 □東京支部幹事会 第9回
 [9.15(木)]
 □相談事例検討会
 [9.10(土)・11(日)]
 ■全国幹事会(東京or京都)
   

 [8.26(金)〜28(日)]
 ■建築とまちづくりセミナー(長野)
 [8.18(木)]
 □相談事例検討会
 [8.13(土)]
 □東京支部幹事会 第8回 
 

 [7.9(土)]
 □東京支部幹事会 第7回 
 [7.21(木)]
 □相談事例検討会


 [6.11(土)・12(日)]
 □全国常任幹事会(東京)
 [6.11(土)]
 □東京支部幹事会 第6回


 [5.24(火)]
 □ホワイエ編集
 [5.19(木)]
 □相談事例検討会
 [5.14(土)]
 □東京支部幹事会 第5回
 

 [4.26(火)]
 □ホワイエ編集+広報部会
 [4.21(土)]
 □相談事例検討会
 [4.17(日)]
 □臨時全国幹事会 (関東圏)
 [4.9(土)]
 □東京支部幹事会 第4回
 

 [3.23(木)]
 □ホワイエ編集作業+広報部会
 [3.19(土)]
 □東京支部幹事会 第3回
 [3.12(土)・13(日)]
 □全国幹事会(大阪)
 [3.05(土)]
 □支部事務局会議


 [2.23(木)]
 □ホワイエ編集作業+広報部会
 [2.17(木)]
 □相談事例検討会
 [2.12(土)]
 □東京支部幹事会 第2回
 [2.05(土)]
 □支部事務局会議


 [1.29(土)]  
 □東京支部幹事会 第1回
 □2011支部総会+40th祝賀会
 [1.26(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [1.20(木)]  
 □相談事例検討会
 [1.15(土)]
 □東京支部幹事会 第12回
 [1.10(月祝)]
 □支部事務局会議


2010年

 [12.22(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [12.12(土)]  
 □東京支部幹事会 第11回
 [12.05(土)]
 □支部事務局会議
 [12.04(土)]
 ■支部実践報告会2010


 [11.24(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [11.20(土)〜22(月)]
 ■全国研究集会 in福岡
 [11.14(土)]  
 □東京支部幹事会 第10回
 [11.06(土)]
 □支部事務局会議


 [10.27(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [10.09(土)]  
 □東京支部幹事会 第9回
 [10.02(土)]
 □支部事務局会議


 [09.22(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [09.11(土)]  
 □東京支部幹事会 第8回
 [09.04(土)]
 □支部事務局会議


 [08.28(土)〜30(月)]
 ■40周年記念シンポジウム
 ■2010建まちセミナー東京
 [08.25(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [08.07(土)]  
 □東京支部幹事会 第7回


 [07.30(金)]
 □40周年実行委員会 第14回
 [07.28(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [07.16(金)]
 □40周年実行委員会 第13回
 [07.10(土)]  
 □東京支部幹事会 第6回
 [07.03(土)]
 □支部事務局会議
 [07.02(金)]
 □40周年実行委員会 第12回


 [06.23(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [06.18(金)]
 □40周年実行委員会 第11回
 [06.12(土)・13(日)]
 □全国常任幹事会
 [06.12(土)]  
 □東京支部幹事会 第5回
 [06.05(土)]
 □支部事務局会議
 [06.04(金)]
 □40周年実行委員会 第10回


 [05.26(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [05.21(金)]
 □40周年実行委員会 第9回
 [05.08(土)]  
 □東京支部幹事会 第4回
 □40周年記念ホワイエ取材 第1回
 [05.07(金)]
 □40周年実行委員会 第8回


 [04.30(金)]
 □40周年実行委員会 第7回
 [04.28(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [04.16(金)]
 □40周年実行委員会 第6回
 [04.10(土)]  
 □東京支部幹事会 第3回
 [04.02(金)]
 □40周年実行委員会 第5回


 [03.24(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [03.19(金)]
 □40周年実行委員会 第4回
 [03.06(土)]  
 □東京支部幹事会 第2回
 [03.05(金)]
 □40周年実行委員会 第3回


 [02.23(火)]  
 □ホワイエ編集作業
 [02.19(金)]
 □40周年実行委員会 第2回
 [02.13(土)]
 □東京支部幹事会 第1回
 [02.05(金)]  
 □(仮称) 40周年実行委員会


 [01.27(水)]  
 □ホワイエ編集作業
 [01.23(土)]
 □2010支部総会+新年会
 [01.10(日)・11(月)]
 □全国常任幹事会
 [01.09(土)]
 □東京支部幹事会 第12回


2009年

 [12.29(火)]  
 □ホワイエ新年号発送作業
 [12.18(金)]  
 □ホワイエ編集作業
 [12.17(木)] 
 □相談事例検討会 
 [12.12(土)]
 □東京支部幹事会 第11回
 [12.05(土)]
 ■支部実践報告会2009


 [11.25(水)]  
 □ホワイエ編集作業 
 [11.21(金)〜23(日)]
 ■全国大会
 [11.19(木)] 
 □相談事例検討会
 [11.07(土)]
 □東京支部幹事会 第10回


 [10.28(水)]  
 □ホワイエ編集作業 
 [10.15(木)] 
 □相談事例検討会
 [10.10(土)]
 □東京支部幹事会 第9回
 [10.02(金)]
 □東京の森へ行こう 準備会


 [09.24(木)] 
 □相談事例検討会
 [09.17(木)]  
 □ホワイエ編集作業
 □組織部打合せ
 [09.12(土)・13(日)]
 □全国幹事会
 [09.05(土)]
 □東京支部幹事会 第8回


 [08.28(金)〜30(日)]
 ■建まちセミナー2009 in伊豆
 [08.26(水)] 
 □ホワイエ編集作業
 [08.20(木)] 
 □相談事例検討会
 [08.08(土)]
 □東京支部幹事会 第7回


 [07.22(水)] 
 □ホワイエ編集作業
 [07.11(土)]
 □東京支部幹事会 第6回


 [06.24(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [06.18(木)] 
 □相談事例検討会
 [06.13(土)・14(日)]
 □全国常任幹事会
 [06.13(土)]
 □東京支部幹事会 第5回


 [05.27(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [05.21(木)] 
 □相談事例検討会
 [05.07(木)]
 □東京支部幹事会 第4回


 [04.24(金)]
 □ホワイエ編集作業
 [04.16(木)]
 □相談事例検討会
 □長谷川敬さんの企画準備会
 [04.11(土)]
 □東京支部幹事会 第3回


 [03.25(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [03.19(木)]
 □相談事例検討会
 [03.14(土)・15(日)]
 □全国幹事会(大阪)
 [03.12(木)]
 □東京支部幹事会 第2回
 [03.06(金)]
 □企画検討会
 [03.04(水)]
 □東京支部事務局会議


 [02.26(木)]
 □ホワイエ編集作業
 [02.19(木)]
 □相談事例検討会
 [02.14(日)]
 □東京支部幹事会 第1回


 [01.31(土)]
 □2009支部総会+新年会
 [01.28(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [01.23(金)]
 □大原さんに聞く会_準備会
 [01.15(木)]
 □相談事例検討会
 [01.11(日)・12(月祝)]
 □全国常任幹事会
 [01.10(日)]
 □東京支部幹事会 第13回


2008年

 [12.24(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [12.20(土)]
 □東京支部幹事会 第12回
 [12.18(木)]
 □相談事例検討会
 [12.13(土)]
 ■支部実践報告会2008
 [12.06(土)]
 □東京支部幹事会 第11回


 [11.26(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [11.20(木)]
 □相談事例検討会
 [11.08(土)]
 □東京支部幹事会 第10回
 [11.01(金)〜03(日)]
 ■全国研究集会2008 in奈良


 [10.23(木)]
 □ホワイエ編集作業
 [10.18(土)・19(日)]
 ■地方自治研究全国集会 京都
 [10.16(木)]
 □相談事例検討会
 [10.11(土)]
 □東京支部幹事会 第9回
 [10.09(木)]
 □広報部ミーティング


 [09.24(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [09.21(日)]
 ■建築とまちづくり展 (プレ)
 [09.18(木)]
 □相談事例検討会
 [09.14(日)・15(月祝)]
 □全国幹事会
 [09.13(土)]
 □東京支部幹事会 第8回
 [09.12(金)]
 □広報部ミーティング


 [08.29(金)〜31(日)]
 ■建まちセミナー2008 in軽井沢
 [08.21(木)]
 □ホワイエ編集作業
 [08.09(土)]
 □東京支部幹事会 第7回


 [07.23(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [07.17(木)]
 □相談事例検討会
 [07.12(土)]
 □東京支部幹事会 第6回


 [06.30(月)]
 □支部事務局員 ご苦労様会
 [06.25(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [06.19(木)]
 □相談事例検討会
 [06.07(土)]
 □新入会員歓迎会
 □東京支部幹事会 第5回


 [05.28(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [05.21(木)]
 □相談事例検討会
 [05.10(土)]
 □東京支部幹事会 第4回


 [04.23(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [04.17(木)]
 □相談事例検討会
 [04.12(土)]
 □東京支部幹事会 第3回
 [04.02(水)]
 □企画部会


 [03.26(水)]
 □ホワイエ編集作業
 [03.21(金)]
 □相談事例検討会
 [03.15(土)]
 □東京支部幹事会 第2回
 [03.08(土)・09(日)]
 □全国幹事会


 [02.28(木)]
 □広報部ミーティング
 □組織部ミーティング
 [02.25(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [02.21(木)]
 □相談事例検討会
 [02.16(土)]
 □東京支部幹事会 第1回
 [02.02(土)]
 □2008支部総会+新年会


 [01.31(木)]
 □広報部ミーティング
 [01.28(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [01.17(木)]
 □相談事例検討会
 [01.12(土)]
 □東京支部幹事会 第12回


2007年

 [12.20(木)]
 □相談事例検討会
 [12.17(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [12.15(土)]
 ■支部実践報告会2007
 [12.08(土)]
 □東京支部幹事会 第11回


 [11.26(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [11.23(金・祝)〜25(日)]
 □全国大会 in大阪
 [11.22(木)]
 □相談事例検討会
 [11.10(土)]
 □東京支部幹事会 第10回


 [10.26(金)]
 □全国大会議案討議会
 [10.22(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [10.18(木)]
 □相談事例検討会
 [10.13(土)]
 □東京支部幹事会 第9回
 [10.04(木)]
 □広報部ミーティング


 [09.24(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [09.20(木)]
 □相談事例検討会
 [09.08(土)]
 □東京支部幹事会 第8回


 [08.27(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [08.10(金)〜12(日)]
 ■建まちセミナー2007 in千葉
 [08.04(土)]
 □東京支部幹事会 第7回


 [07.23(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [07.19(木)]
 □相談事例検討会
 [07.14(土)]
 □東京支部幹事会 第6回


 [06.25(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [06.21(木)]
 □相談事例検討会
 [06.09(土)]
 □東京支部幹事会 第5回


 [05.29(火)]
 □広報部ミーティング
 [05.28(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [05.18(金)]
 □相談事例検討会
 [05.12(土)]
 □東京支部幹事会 第4回
 [05.08(火)]
 □支部企画会


 [04.27(金)]
 □広報部ミーティング
 [04.23(月)]
 □ホワイエ編集作業
 [04.19(木)]
 □相談事例検討会
 [04.14(土)]
 □新入転入会員歓迎会
 □東京支部幹事会 第3回
 [04.06(金)]
 □広報部ミーティング


 [03.17(土)]
 □東京支部幹事会 第2回
 [03.15(木)]
 □相談事例検討会
 [03.10(土)・11(日)]
 □全国幹事会@大阪


 [02.24(土)]
 □ホワイエ編集作業
 [02.17(土)]
 □東京支部幹事会 第1回
 [02.15(木)]
 □相談事例検討会
 [02.03(土)]
 □2007支部総会+新年会


 [01.18(木)]
 □相談事例検討会
 [01.13(土)]
 □東京支部幹事会 第12回


2006年

 [12.21(木)]
 □相談事例検討会
 [12.11(月)]
 □新建やりたいことを語る会
 [12.09(土)]
 □東京支部幹事会 第11回


 [11.28(火)]
 □ホワイエ編集作業
 [11.16(木)]
 □相談事例検討会
 [11.11(土)]
 □東京支部幹事会 第10回
 [11.03(金)〜05(日)]
 ■全国研究集会2006 in横浜


 [10.31(火)]
 [10.27(金)]
 □ホワイエ編集作業
 [10.21(土)・22(日)]
 ■地方自治研究全国集会 福岡
 [10.19(木)]
 □相談事例検討会
 [10.14(土)]
 □東京支部幹事会 第9回
 [10.04(水)]
 □全国研究集会(横浜) 準備会


 [09.29(金)]
 □ホワイエ編集作業
 [09.27(水)]
 □建まち展実行委員会
 [09.21(木)]
 □相談事例検討会
 [09.16(土)・17(日)]
 ■建築とまちづくり展
 [09.09(土)・10(日)]
 □新建全国幹事会
 [09.08(金)]
 □全国研究集会(横浜) 準備会
 [09.02(土)]
 □東京支部幹事会 第8回


 [08.31(木)]
 □建まち展実行委員会
 [08.25(金)〜27(日)]
 ■建まちセミナー2006 in犬山
 [08.24(木)]
 □建まち展実行委員会
 □ホワイエ編集作業
 [08.17(木)]
 □相談事例検討会
 □建まち展実行委員会


 ■過去の企画・研究会
 □過去の運営会議

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